O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI W PIONKACH

REGULAMIN I WARUNKI

NIEOGRANICZONEGO PRZETARGU OFERTOWEGO

na sprzedaż nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa w wieczystym użytkowaniu Gminy Miasta Pionki.

1. Podstawą prawną przeprowadzenia przetargu jest uchwał Nr LXIV/536/2006 z dnia
   29 sierpnia 2006r. i uchwała Nr XLVII/224/2008 z dnia 06.05.2008r. Rady Miasta
   w Pionkach, w sprawie sprzedaży w drodze przetargu nieograniczonego nieruchomości niezabudowanej, będącej własnością Skarbu Państwa w wieczystym użytkowaniu Gminy Miasta Pionki.

2. Przetarg przeprowadza się zgodnie z:

• Rozporządzeniem Rady Ministrów z dn. 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. nr 207
  z 22 września 2004r, poz. 2108),

• niniejszym regulaminem i warunkami przetargu ofertowego,

3. Przetarg ogłasza, organizuje i przeprowadza Burmistrz Miasta Pionki.

4. Przedmiotem nieograniczonego przetargu ofertowego jest sprzedaż prawa użytkowania wieczystego niezabudowanej nieruchomości oznaczonej w ewidencji gruntów Miasta Pionki jako działka nr 1464/70 o pow. 15,4658ha (KW nr 8104) wraz z udziałem 30/10000
   w prawie użytkowania wieczystego niezabudowanych działek nr 1464/31, 1464/33, 1464/34, 1464/110, 1464/71, 1464/166, 1464/167 (KW nr 7807, 8243, 7414, 8565) stanowiących drogi wewnętrzne, położonych w Pionkach przy ul. Zakładowej. Dla przedmiotowych nieruchomości Sąd Rejonowy w Zwoleniu VI Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Pionkach prowadzi księgi wieczyste jw. w których w dziale II jako właściciel figuruje Skarb Państwa a Gmina Miasto Pionki jako użytkownik wieczysty.

Na przedmiotowym terenie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Miasta Pionki uchwalony uchwałą Rady Miejskiej w Pionkach Nr XXXII/143/97 z dnia
25 kwietnia 1997 r. ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Radomskiego
Nr 17 poz. 136 z dnia 11 czerwca 1997 r. według którego:

• Ustala się funkcje i zasady zagospodarowania terenu oznaczonego w dotychczas obowiązującym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Pionki symbolem
  B.14-P,ZL.

• Podstawowymi funkcjami terenu B.14-P,ZL są: przemysł wyrobów specjalnych, przemysł i składy. Funkcją uzupełniającą są lasy o charakterze klimatycznym
  i izolacyjnym i gospodarczym.

Cena wywoławcza wynosi: 1 000 000, 00zł + 22% VAT. Wadium na przetarg wynosi 100 000zł

Powyższa nieruchomość nie jest obciążona prawami osób trzecich.

5. Oferta przetargowa powinna zawierać:

• imię, nazwisko i adres oferenta lub nazwę firmy oraz jej siedzibę, jeżeli oferentem jest osoba prawna lub inny podmiot,

• w przypadku firmy upoważnienie do jej reprezentowania,

• aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego

• w przypadku składania oferty przez cudzoziemca w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców - promesę Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie nieruchomości;

• datę sporządzenia oferty,

• oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami przetargu i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń,

• oświadczenie, że nabywcy znane jest przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Pionki oraz jej stan prawny i faktyczny,

• oferowaną cenę zakupu nieruchomości (wyższą od wywoławczej) postąpienie minimum 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem do pełnych dziesiątek złotych do góry,

• podpis oferenta.

Do oferty należy dołączyć kopie dowodu wniesienia wadium.

6. Pisemną ofertę należy złożyć, w terminie określonym w ogłoszeniu o przetargu,
   w zamkniętej kopercie z napisem, której nieruchomości dotyczy siedzibie Urzędu Miasta Pionki ul. Jana Pawła II Nr 15, w biurze podawczym do godziny 15-tej. Oferty można również nadsyłać pocztą lub przez kuriera. Wówczas powinny być one umieszczone
   w podwójnej kopercie. Na kopercie zewnętrznej należy zamieścić nazwę i adres Urzędu Miejskiego w Pionkach, ul. Jana Pawła II Nr 15, 26-670 Pionki, na wewnętrznej kopercie napis „oferta na przetarg, nieruchomość 1464/70 ul. Zakładowa".

O prawidłowości (terminowości) złożenia oferty decyduje data jej wpływu.

7. Przetarg składa się z części jawnej i niejawnej.

Część jawna przetargu odbywa się w obecności oferentów.

8. W części jawnej przetargu Komisja Przetargowa:

• stwierdza liczbę otrzymanych ofert oraz sprawdza dowody wniesienia wadium,

• otwiera koperty z ofertami i kwalifikuje je do części niejawnej przetargu,

• przyjmuje wyjaśnienia lub oświadczenia zgłoszone przez oferentów,

• weryfikuje oferty i ogłasza, które oferty zostały zakwalifikowane do części niejawnej

• przetargu,

• zawiadamia oferentów o terminie i miejscu odbywania się części niejawnej przetargu,

• zawiadamia oferentów o przewidywanym terminie zamknięcia przetargu.

  9. Na przetarg mają wstęp tylko osoby które wpłaciły wadium i posiadają dowód jego wniesienia.

  10. Każdy z uczestników przetargu, bądź ich reprezentantów, zobowiązany jest przedłożyć Komisji dokument stwierdzający tożsamość Jeżeli uczestnika przetargu zastępuje inna osoba, winna ona przedstawić pełnomocnictwo z notarialnie poświadczonymi podpisami oraz wyciąg z KRS potwierdzający kompetencje osób udzielających pełnomocnictwa.

  11. Komisja Przetargowa odmawia zakwalifikowania do części niejawnej przetargu, ofert
      które:

      • zostały zgłoszone po wyznaczonym w ogłoszeniu o przetargu terminie,

      • zostały złożone przez oferentów, którzy nie wpłacili wadium, lub wpłacili wadium po

      • wyznaczonym terminie,

      • nie zawierają danych określonych w pkt. 5 niniejszego regulaminu,

      • nie zawierają daty sporządzenia oferty,

      • nie zawierają wyrażonej kwotowo, oferowanej ceny zakupu nieruchomości,

      • są nieczytelne, budzą wątpliwości, co do ich treści, rzetelności danych, lub zawierają
        przeróbki i skreślenia,

      • są ofertami warunkowymi.

  12. Komisja Przetargowa w części niejawnej:

• dokonuje szczegółowej analizy ofert i wybiera ofertę najkorzystniejszą lub stwierdza, że nie wybrano żadnej ze złożonych ofert.

• sporządza protokół z przetargu, podając w nim rozstrzygnięcie przetargu wraz
  z uzasadnieniem,

• występuje do Burmistrza Miasta o zatwierdzenie wyniku prac Komisji Przetargowej.

  13. Przy wyborze ofert Komisja Przetargowa kieruje się przede wszystkim wysokością
      oferowanej stawki ceny

  14. W przypadku złożenia równorzędnych ofert komisja przetargowa organizuje dodatkowy
      przetarg ustny ograniczony do oferentów, którzy złożyli te oferty. O terminie dodatkowego
      przetargu ustnego Komisja zawiadomi ww. oferentów ustnie lub, w przypadku ich
      nieobecności, pisemnie.

  15. O wyniku przetargu komisja przetargowa powiadomi wszystkich oferentów na piśmie.
      Informacja o wyniku przetargu zostanie wywieszona do publicznej wiadomości na tablicy
      ogłoszeń Urzędu miejskiego w Pionkach, na okres 7 dni.

  16. Wadium zwraca się niezwłocznie po zamknięciu przetargu, przy czym, wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.

  17. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od zawarcia notarialnej umowy kupna-sprzedaży w terminie wyznaczonym przez Urząd Miejski w Pionkach.

  18. Oferent, który wygra przetarg zobowiązany jest do podpisania protokołu z przetargu
      w terminie wyznaczonym przez Urząd Miejski w Pionkach. Protokół stanowi podstawę zawarcia umowy notarialnej kupna-sprzedaży nieruchomości. Odmowa podpisania protokołu jest jednoznaczna z odmową zawarcia umowy notarialnej kupna-sprzedaży nieruchomości i skutkować będzie przepadkiem wadium.

  19. Zapłata, oferowanej na przetargu, ceny nieruchomości musi nastąpić przed podpisaniem umowy notarialnej, tj. kwota musi się znaleźć na koncie Gminy Miasta Pionki.

  20. Wszystkie koszty aktu notarialnego ponosi kupujący.

  21. Wszelkie koszty związane z ewentualną koniecznością przełożenia i przebudowy
      instalacji podziemnych i nadziemnych ponosi kupujący.

  22. Przetarg uważa się za zakończony wynikiem negatywnym, jeżeli na przetarg nie wpłynęła
      żadna oferta lub jeżeli żaden z uczestników przetargu pisemnego nie zaoferował ceny
      wyższej od wywoławczej, a także jeśli komisja przetargowa stwierdziła, że żadna oferta
      nie spełnia warunków przetargu.

  23. Burmistrz Miasta Pionki zastrzega sobie prawo odwołania, ogłoszonego przetargu
      z podaniem uzasadnienia lub zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert.

  24. Uczestnik przetargu może zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Burmistrza Miasta Pionki. Skargę wnosi się w terminie 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia o wyniku przetargu pisemnego.

  25. W przypadku wniesienia skargi Burmistrz Miasta Pionki, wstrzymuje dalsze czynności związane z przetargiem do czasu jej rozpatrzenia i podania do publicznej wiadomości.

  26. Burmistrz Miasta Pionki może uznać skargę za niezasadną, nakazać powtórzenie czynności przetargowych lub unieważnić przetarg.